Si estás leyendo este artículo probablemente ya sepas que invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos es la manera más rápida, confiable y segura de hacer crecer tu patrimonio y obtener todos los meses un ingreso mensual en dólares.
Pero a la hora de comenzar a invertir querrás hacerlo de la manera más segura posible y para ello será fundamental tener en cuenta estas variables:
- Hacer una investigación de mercado:
Investigar cuál es el panorama actual del lugar donde tengas pensado invertir, será importante para saber si los precios están subiendo o bajando. También será relevante averiguar que puntos están siendo más exitosos y cuáles no, cómo están variando las tasas de interés, cuáles son las propiedades más atractivas. Hacer una investigación completa del mercado posibilitará no hacer compras apresuradas y evitará cometer errores que lleven a tener perdidas económicas.
2. Sitio de ubicación.
Definir la ubicación donde comprar, también será un factor fundamental. Hay ciudades que se están recuperando económicamente como es el caso de Detroit, y cuentan con precios de propiedades a muy buen precio, y dado que se ubican en ciudades que están en crecimiento constante, estas propiedades tienen altas chances de aumentar considerablemente su valor, pudiendo presentar una revalorización bastante considerable.
En ciudades más famosas históricamente como puede ser el caso de Miami, los precios son más elevados para la compra, pero también pueden dar una renta más interesante.
3. Tipo de propiedades:
Elegir sabiamente el tipo de propiedad a adquirir marcará la diferencia entre ganar dinero y sufrir alguna pérdida económica por falta de rentabilidad. Puede que en el momento de decidir el tipo de propiedad a adquirir ya haya una inclinación por un tipo de viviendo con respecto a otra. Las opciones más comunes son propiedades residenciales o comerciales. En caso de que la decisión de vivir de rentas ya sea un hecho, hay que tener en cuenta que la propiedad deberá ajustarse a los estándares que buscan las familias.
Existe la posibilidad de comprar propiedades nuevas o remodeladas a nuevo. Por supuesto que las primeras son bastante más costosas que las segundas y a la hora de hacer un negocio pueden resultar más difíciles de alquilar, por competir con propiedades más económicas. El segundo caso, el de las propiedades remodeladas a nuevo, se genera una gran oportunidad por ser propiedades que cuentan
con artefactos completamente nuevos y en excelente condiciones.
Otro factor fundamental será el tamaño y tipo de propiedad. Las dimensiones con las que cuente también son un dato de gran importancia. Las propiedades amplias con al menos 2 habitaciones son ideales para grupos familiares, por lo tanto, son las opciones más rentables.
4. Negocio a corto o largo plazo.
Antes de comenzar a desarrollar un negocio de bienes raíces es importante tener en claro que clase de negocio es el que quieres hacer. Dos opciones muy comunes es la de tener retornos a corto y largo plazo. Si la opción elegida es a corto
A largo plazo lo que se buscará es comprar una propiedad para venderla en el corto plazo y lo que deseas sea obtener ganancias de la venta, deber saber que estos procesos no siempre que estos procesos no son tan rápidos como parecen, muchas veces una propiedad puede tardar 1 año o más en encontrar el comprador justo, pero la buena noticia es que una vez que se venda, si presenta un gran retorno económico muy interesante.
En cambio en una inversión a corto plazo, se da en el caso de adquirir una propiedad y obtener un retorno económico por la renta que se genera. Si bien el tiempo que tardará en recuperarse la inversión sería mucho mayor, una vez que se recupere pueden generarse mucho más margen de ganancia en el tiempo.
5. Apostar a la diversificación:
Más de una vez habrás escuchado el dicho » no pongas todos los huevos en una misma canasta». Una gran jugada en lo que respecta a inversiones sería poder invertir en más de una propiedad a la vez, esto permitirá poder hacer diferentes tipos de negocios.
Además hoy en día existe la posibilidad de comprar un grupo de propiedades haciendo una inversión inicial mucho menor a lo que sería el costo total. Lo que recibe el nombre de crowdfunding inmobiliario. También se puede hacer de manera online. Este sistema consiste en una red de financiamiento en la cual varios inversores serán dueños de un porcentaje de los activos, por lo tanto recibirán los retornos que se perciban de los retornos que produzca el alquiler y o la revalorización de las propiedades.
Conclusión.
Lo más probable es que pienses que invertir en otro país sea un proceso difícil y engorroso, pero gracias a todas las facilidades que ofrece Estados Unidos, invertir allí representa una opción inmejorable. La tecnología ha propiciado que todos los procesos que hace unos años debían hacerse de manera presencial, hoy se pueden realizar desde cualquier parte del mundo con ayuda de un celular o una computadora. Si deseas saber más, puedes contactarte con nosotros y te brindaremos toda la información que necesitas.
